Публичная оферта

Аренда парковочных мест «Отрада»: ЖК1 и «Отрада Апарт»

1. Стороны и состав договора

1.1. Индивидуальный предприниматель Гоголь Андрей Николаевич, ИНН 770505296547, ОГРНИП 319774600545240, далее — Арендодатель, предлагает заключить договор аренды выбранного парковочного места на условиях настоящей оферты и индивидуальной карточки аренды.

1.2. Арендатор — совершеннолетнее дееспособное физическое лицо. Для юридического лица или индивидуального предпринимателя дополнительно оформляется договор с реквизитами стороны и подтверждением полномочий подписанта; одного подтверждения телефона представителя недостаточно.

1.3. Договор включает настоящую редакцию оферты, индивидуальную карточку аренды, согласованную схему расположения места и доведённые до арендатора правила использования паркинга. При противоречиях индивидуальные согласованные условия имеют приоритет, если они не нарушают обязательные нормы закона.

1.4. В карточке указываются: ФИО и подтверждённый телефон арендатора; паркинг и его точный адрес; этаж или уровень; номер, вид и границы места; площадь и кадастровый номер при наличии; основание полномочий арендодателя; дата начала; границы расчётных месяцев; месячная плата, применённые скидки, итог первого платежа; порядок передачи места и доступа; идентификатор договора и версия оферты. Схема должна позволять однозначно определить объект. Номер без адреса и схемы не заменяет описание объекта.

1.5. «Отрада Апарт»: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок городского типа Отрадное, Пятницкая улица, 5; машино-места являются отдельными объектами по ЕГРН. ЖК1: подземная парковка на территории ЖК1 Отрада; точные сведения об объекте подлежат указанию в индивидуальном документе до заключения договора. Названия «ЖК1» и «Отрада Апарт» — обозначения паркингов в сервисе. Они не означают, что все места в соответствующем паркинге принадлежат Арендодателю. В аренду предлагаются только места, которыми он вправе распоряжаться.

2. Предмет и предоставление места

2.1. Арендодатель предоставляет указанное в карточке машиноместо либо размеченную часть помещения для размещения мотоцикла во временное пользование за плату. Арендатор использует только согласованное место с соблюдением его габаритов и назначения.

2.2. Передача места и возможность доступа фиксируются в акте либо подтверждаемом обеими сторонами электронном документе с датой, состоянием места и выявленными недостатками. Если закон требует специальной формы, стороны оформляют документ в этой форме.

2.3. Арендная плата начисляется не ранее согласованного начала аренды и фактического предоставления пригодного места и возможности доступа к нему. Задержка выдачи пропуска по причинам на стороне Арендодателя не оплачивается Арендатором. Если доступ предоставлен, добровольное неиспользование места само по себе не прекращает начисления.

2.4. Передача места не предполагает приёма автомобиля, ключей и имущества на хранение. Эта оговорка не освобождает Арендодателя от ответственности за собственные нарушения и не исключает обязательные правила, если фактические отношения сторон имеют признаки хранения или оказания услуг автостоянки.

3. Бронирование и заключение договора

3.1. Перед оплатой Арендатор получает возможность прочитать и сохранить оферту, карточку аренды, схему, сведения о тарифе, сроке и способе получения доступа. Цена продажи места не является тарифом аренды.

3.2. Бесплатная техническая бронь действует 2 часа с момента её создания, указанного в сервисе. До заключения договора она не создаёт обязанности оплатить месяц аренды. По окончании срока неоплаченная бронь снимается после проверки статуса платежа; одно место не предоставляется одновременно двум арендаторам.

3.3. Арендатор явно подтверждает конкретную редакцию оферты и карточку аренды, затем оплачивает первый полный расчётный месяц или несколько полных месяцев. Полная оплата первого расчётного месяца либо выбранного периода из нескольких полных месяцев по индивидуальному заказу является акцептом полученной до оплаты оферты в пределах срока брони; одно нажатие кнопки принятия без оплаты договор не заключает. Последующие платежи по существующему договору не означают принятия новой редакции. Договор оформляется в электронной письменной форме, позволяющей воспроизвести неизменный текст и достоверно установить стороны. В случаях, требующих подписания единого документа либо государственной регистрации, эти действия выполняются дополнительно до предоставления места в установленном законом порядке.

3.4. Сервис сохраняет текст принятой редакции, индивидуальные условия, дату и способ подтверждения, идентификаторы договора и платежа. Арендатору направляется экземпляр согласованных условий. Телефон, код входа и учётная запись используются для идентификации; спор о принадлежности действия рассматривается с учётом всех доказательств, а не только записи в системе.

3.5. Подтверждение платёжного оператора используется для технической активации аренды. Задержка такого подтверждения не отменяет доказанный факт оплаты и не обязывает платить повторно. Если деньги поступили после снятия брони, новая аренда не навязывается: предлагается согласовать доступное место либо возвращается вся полученная сумма в течение 10 календарных дней после выявления платежа, если закон не требует более раннего возврата.

4. Срок и полные расчётные месяцы

4.1. Договор заключается на неопределённый срок. Минимальный первоначальный срок пользования и обычная единица расчёта — один полный расчётный месяц. Последующие периоды также составляют только полные расчётные месяцы. Это условие не ограничивает предусмотренные законом основания досрочного прекращения и специальные случаи разделов 8–9.

4.2. Расчётный месяц отсчитывается от согласованной даты начала аренды, а не от первого числа календарного месяца и не как фиксированные 30 суток. Например, при начале 6 сентября первый период включает 6 сентября — 5 октября, следующий — 6 октября — 5 ноября.

4.3. Граница каждого следующего месяца определяется по исходному числу начала аренды. Если в соответствующем месяце такого числа нет, границей служит его последний день; в последующих месяцах исходное число восстанавливается. Например, при начале 31 января 2027 года первый период — 31 января — 27 февраля, второй — 28 февраля — 30 марта. Все границы показываются до оплаты. В сервисе используется московское время.

4.4. При оплате нескольких месяцев фиксируются последовательные полные периоды по каждому месту. Договоры по разным местам могут иметь разные даты начала и оплаты. Общий платёж не объединяет их сроки и не переносит деньги между ними без согласованного распределения.

4.5. При обычном завершении по инициативе Арендатора применяется раздел 7. Неполный месяц не продаётся как самостоятельный тариф. Пропорциональный расчёт при продаже, невозможности использования или в случаях, предусмотренных законом, является возвратом или корректировкой, а не посуточной арендой.

5. Арендная плата, скидки и платежи

5.1. Плата за каждый расчётный месяц устанавливается в карточке аренды. Итоговая цена в рублях включает обязательные платежи Арендодателю за согласованное пользование местом; иные услуги, обеспечение или стоимость пропуска могут взиматься только при отдельном предварительном согласовании.

5.2. Первый период оплачивается до предоставления места. Следующий период оплачивается не позднее дня, предшествующего его началу. Предоплата нескольких месяцев допускается в доступных сервисом вариантах. Автоматическое списание без отдельного согласия не производится.

5.3. До подтверждения платежа показываются места, даты оплачиваемых периодов, обычная цена, скидка, зачтённый аванс, непогашенные начисления и сумма к перечислению. Для общего платежа указывается распределение суммы по каждому договору. Обозначение «1 месяц» не должно подменяться произвольной денежной суммой без указания обеспечиваемого периода.

5.4. Задолженность за предыдущие периоды учитывается отдельно. Если после её погашения и зачёта аванса внесённой суммы недостаточно для полного следующего месяца, сервис показывает недостающую сумму; неполный платёж не объявляется оплатой целого месяца. Он не утрачивается и учитывается при последующих расчётах.

5.5. Скидки за количество мест и предоплату отражаются в карточке и расчёте до оплаты. Для каждого оплаченного месяца фиксируется фактически уплаченная цена. Стоимость уже оплаченных периодов не повышается задним числом. При возврате по разделу 8 ранее предоставленные скидки за использованные периоды не отменяются и штраф за прекращение не взимается.

5.6. Изменение цены действующего договора допускается по отдельному соглашению сторон с соблюдением закона. Новый тариф витрины сам по себе не изменяет действующий договор. Предложение об изменении направляется не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты; молчание не считается согласием на повышение.

5.7. Онлайн-оплата производится через платёжного оператора по ссылке сервиса. Арендодатель не запрашивает у Арендатора код подтверждения банковской операции или данные карты в переписке. Кассовые чеки формируются и направляются в порядке и сроки, установленные законодательством, независимо от того, подключена ли соответствующая функция в интерфейсе.

5.8. Ожидающий оплаты счёт не является отдельным долгом сверх начислений за аренду. Повторное подтверждение одного платежа не создаёт повторного зачисления. Ошибочный или двойной платёж подлежит сверке и возврату либо зачёту по согласованию с Арендатором.

6. Пользование и смена места

6.1. Арендатор соблюдает разметку, требования пожарной безопасности и заранее доведённые правила доступа; не перекрывает проезды и эвакуационные выходы, не хранит опасные вещества, не использует место для мойки или ремонта, если это не разрешено правилами паркинга.

6.2. Передача права пользования или пропуска третьему лицу и субаренда допускаются только с согласия Арендодателя. Арендатор сообщает актуальные сведения об автомобиле, необходимые для доступа, и уведомляет об утрате пропуска.

6.3. Добровольная самостоятельная смена места допускается не чаще одного раза в 14 дней при наличии доступного подходящего места с тем же базовым тарифом. До подтверждения показываются старое и новое места и дата переноса. Перенос фиксируется в индивидуальных условиях; двойная плата за одну дату не начисляется.

6.4. При таком переносе сохраняются исходные границы расчётных месяцев, история платежей и неиспользованная оплата. Новый минимальный месяц не начинается. Изменение тарифа, переход в другой паркинг или иные условия согласуются отдельно.

6.5. Перенос в связи с продажей, аварией или невозможностью использования не ограничивается правилом 14 дней и не уменьшает доступность обычной самостоятельной смены. Принудительный перенос без согласия Арендатора не допускается.

7. Обычное завершение аренды

7.1. Арендатор может направить заявление о завершении через личный кабинет, подключённый бот, письменное сообщение по согласованному каналу либо почтовым отправлением Арендодателю. Телефон используется для помощи в оформлении; техническая недоступность сервиса не лишает права направить уведомление другим способом.

7.2. Для обычного прекращения стороны устанавливают следующий срок уведомления: оно должно быть доставлено до начала следующего неоплаченного расчётного месяца. Договор прекращается в конце последнего уже оплаченного полного месяца, но не ранее окончания первоначального полного месяца. Если оплачено несколько месяцев вперёд, обычное завершение назначается на конец последнего из них. До этой даты место доступно Арендатору.

7.3. При наличии наступивших неоплаченных периодов дата обычного прекращения определяется концом текущего полного расчётного месяца; задолженность за законно начисленные периоды сохраняется. Ошибка сервиса или неподтверждение администратором не продлевает договор сверх даты, определённой своевременно доставленным уведомлением.

7.4. Отсутствие платежа само по себе не означает подачу заявления и не освобождает от обязательств действующего договора. Прекращение по инициативе Арендодателя, взыскание задолженности и ограничение доступа осуществляются только при наличии законных оснований и с соблюдением требуемой процедуры. Удержание автомобиля или блокирование возможности его вывоза в качестве средства взыскания настоящей офертой не предусматриваются.

7.5. К дате прекращения Арендатор освобождает место, возвращает выданный возвратный пропуск либо согласует его деактивацию; возврат места фиксируется сторонами. За периоды после правомерного прекращения и возврата места аренда не начисляется. Последствия задержки возврата определяются законом.

7.6. Условия о полном месяце и использовании обычной предоплаты не исключают обязательные права на досрочное прекращение, уменьшение платы или возврат, если они предусмотрены применимым законом. Если отношения квалифицируются как оказание услуг потребителю, соответствующие обязательные права потребителя сохраняются; удержание всей предоплаты только со ссылкой на название договора не допускается.

8. Продажа места: выбор Арендатора

8.1. Сам по себе переход права собственности на место к другому лицу не прекращает и не изменяет договор аренды. Права Арендатора, предусмотренные статьёй 617 ГК РФ, сохраняются. Продажа не является основанием для автоматического освобождения места в сервисе или односторонней замены места.

8.2. Арендодатель вправе отказаться от договора, заключённого на неопределённый срок, в порядке пункта 2 статьи 610 ГК РФ, уведомив Арендатора не менее чем за 7 календарных дней до даты прекращения, в том числе при подготовке продажи места. Срок исчисляется со дня, следующего за днём доставки уведомления. Уведомление однозначно выражает отказ от договора, указывает место, дату прекращения, расчёт возврата и доступные варианты переноса. Неиспользованная предоплата возвращается в течение 10 календарных дней после прекращения договора, если закон не требует более раннего возврата. Право осуществляется добросовестно, с соблюдением обязательных норм закона.

8.3. Арендатор вправе по своему усмотрению выбрать: (а) досрочное прекращение договора по этому месту в согласованную дату с возвратом платы за весь неиспользованный оплаченный срок; либо (б) перенос на выбранное им из предложенных доступных мест с сохранением неиспользованной оплаты. Выбор относится только к указанному месту и не прекращает остальные договоры Арендатора.

8.4. Молчание не означает согласия на перенос. Отказ от переноса не отменяет последствия надлежаще доставленного уведомления об отказе от бессрочного договора по пункту 8.2. До даты законного прекращения место остаётся доступным Арендатору. Автоматическая смена места, самостоятельная эвакуация или удержание автомобиля этим договором не разрешаются.

8.5. При выборе возврата согласуются дата прекращения и дата возврата места. Ограничение полными месяцами не применяется к неиспользованной части периода вследствие продажи: возвращаются и целые будущие месяцы, и оставшиеся дни начавшегося месяца. Комиссия за возврат, штраф за досрочное прекращение и восстановление отменённых скидок не удерживаются.

8.6. Возврат рассчитывается по каждому месту отдельно: сумма фактически уплаченной платы за полностью неиспользованные месяцы плюс фактически уплаченная цена частично использованного месяца, умноженная на число неиспользованных дней и разделённая на общее число дней этого расчётного месяца. День, с которого место возвращено и пользование прекращено, включается в неиспользованный срок; последний день пользования — предшествующий. Округление итоговой суммы производится до копеек один раз по договору. Ранее возвращённые или уже зачтённые за перенос суммы повторно не возвращаются.

8.7. Возврат перечисляется не позднее 10 календарных дней с согласованной даты прекращения, а если закон требует более раннего возврата — в установленный законом срок. При законной необходимости иного способа перечисления Арендодатель без промедления запрашивает только необходимые реквизиты. Обязательство по согласованному возврату сохраняется за принявшим его Арендодателем и после продажи, если замена должника не оформлена с необходимым согласием Арендатора. Расчёты с покупателем не служат причиной задержки возврата.

8.8. При выборе переноса Арендатору заранее сообщаются паркинг, адрес, номер, габариты, доступность, тариф и состояние нового места. Перенос подтверждается отдельным соглашением с датой и суммой зачёта. Для предложенного равнозначного места Арендодатель сохраняет цену и оплаченный срок до окончания уже оплаченных периодов. Более дорогое место и доплата возможны только с отдельного согласия Арендатора. Для более дешёвого места разница возвращается либо зачитывается по его выбору. Двойное начисление за одну дату исключается; исходная дата месячного цикла сохраняется.

8.9. Если подходящего места нет или Арендатор не согласен с предложенными вариантами, его нельзя обязать к переносу. Он вправе выбрать возврат по этому разделу либо сохранить действующую аренду при отсутствии надлежащего прекращения по пункту 8.2 или иного предусмотренного законом основания. Неиспользованная сумма не превращается в обязательный внутренний депозит вместо денежного возврата.

8.10. Если место покупает сам Арендатор, арендные обязательства по этому месту прекращаются с даты возникновения у него права собственности в применимом законом порядке. Неиспользованная предоплата возвращается по правилам пунктов 8.6–8.7; её зачёт в цену покупки или оплату другого места возможен только по отдельному письменному соглашению. Оферта аренды не заменяет договор купли-продажи.

9. Невозможность использования и ответственность

9.1. При аварии, протечке, ремонте либо ином препятствии Арендодатель сообщает причину и ожидаемый срок устранения, принимает доступные меры и предлагает временный или постоянный перенос по согласованию. Опасные места не предлагаются для новой аренды.

9.2. Период невозможности согласованного использования по обстоятельствам, за которые Арендатор не отвечает, подлежит соответствующему перерасчёту; права на уменьшение платы, прекращение и убытки определяются законом. Требование оплатить полный месяц не исключает такой перерасчёт. При согласованном прекращении с возвратом расчёт неиспользованной оплаты производится по пункту 8.6, если закон или соглашение не предусматривают более благоприятный результат.

9.3. Каждая сторона отвечает за свои нарушения в соответствии с законом. Наличие охраны здания, камер либо пропускного режима само по себе не даёт безусловной гарантии сохранности имущества, но не исключает ответственность лица, обязанного обеспечить конкретную услугу или допустившего виновное причинение вреда.

9.4. Сбой бота, сайта или платёжного уведомления не является сам по себе основанием списать деньги повторно, аннулировать доказанную оплату либо отказать в рассмотрении обращения. До сверки спорный платёж не считается новым самостоятельным долгом.

10. Сообщения, обращения и споры

10.1. Стороны используют подтверждённый телефон, личный кабинет и связанные с договором учётные записи ботов, а также почтовые адреса. Для значимых сообщений сохраняются содержание, дата отправки и данные о доставке. Правовые последствия доставки определяются законом; одна отметка «отправлено» без иных оснований не приравнивается к получению.

10.2. Уведомление о продаже, переносе, прекращении или новом тарифе должно содержать конкретное место и условия. Для изменения условий требуется явное подтверждение Арендатора там, где это предусмотрено договором или законом. Рекламное согласие не является условием аренды.

10.3. Арендодатель рассматривает обращения без необоснованной задержки и направляет ответ в течение 10 календарных дней, если законом не предусмотрен иной обязательный срок. Этот срок не продлевает сроки возврата и иных законных требований.

10.4. Стороны стремятся разрешить спор путём переговоров. Обязательный претензионный порядок и исключительная подсудность по адресу Арендодателя для потребителя не устанавливаются. Право обращения в суд и государственные органы сохраняется.

11. Персональные данные

11.1. Данные обрабатываются для оформления и исполнения договора, допуска на парковку, расчётов и исполнения обязанностей по закону в объёме, необходимом для соответствующих целей. Политика обработки данных доступна до заключения договора через сервис «Отрада».

11.2. Отдельные согласия, если они требуются законом, оформляются отдельно от акцепта оферты. Передача данных управляющей организации, оператору доступа, платёжному оператору или покупателю места осуществляется при наличии надлежащего основания и только в необходимом объёме. Принятие оферты не означает согласия на неограниченную передачу данных.

12. Изменения и действующие договоры

12.1. У договора сохраняются версия оферты и индивидуальные условия, принятые при его заключении. Размещение новой редакции на сайте не изменяет автоматически ранее заключённые договоры и не уменьшает оплаченный срок или баланс.

12.2. Перевод существующей аренды на месяцы от даты начала оформляется отдельным соглашением и сверкой начислений, оплат и остатка. Деньги и ранее предоставленные права не списываются при техническом переходе. При отсутствии согласия применяется прежний договор в части, не противоречащей закону.

12.3. Недействительность отдельного условия не отменяет обязательные права сторон и не делает автоматически недействительными остальные условия. Во всём, что не урегулировано, применяется законодательство Российской Федерации.

13. Реквизиты Арендодателя

Индивидуальный предприниматель Гоголь Андрей Николаевич.

ИНН 770505296547. ОГРНИП 319774600545240.

Адрес для корреспонденции: г. Москва, ул. Фруктовая, д. 5, к. 2, кв. 181.

Телефон: +7 915 044-97-84. Витрина: https://www.otradarent.ru. Сервис аренды и личного кабинета: https://lesnoyrest.ru.

Реквизиты получателя платежа указываются в счёте до оплаты. При изменении реквизитов Арендодатель уведомляет Арендатора по согласованному каналу с возможностью проверки.